균열보수비의 문제점, 감정인의 재량과 합리적 기준의 필요성
균열보수비의 문제점, 감정인의 재량과 합리적 기준의 필요성균열보수비는 공동주택 하자소송에서 가장 자주 다투어지는 항목 중 하나입니다. 같은 균열이라도 감정인이 어떤 수량산정 방식, 보수공법, 단가, 도장범위, 고소할증을 적용하느냐에 따라 하자보수비가 크게 달라질 수 있습니다.핵심 요약균열보수비는 감정인의 판단 요소가 많아 사건별 금액 편차가 크게 발생할 수 있습니다.균열의 폭, 위치, 습윤 여부, 구조부·비구조부 여부에 따라 보수공법이 달라질 수 있습니다.감정인의 재량은 존중되지만, 경험칙에 반하거나 합리성이 부족한 감정결과는 다툴 수 있습니다.2026년 개정판 건설감정실무는 콘크리트 균열 하자, 일위대가, 품셈 적용 기준 등을 보완했습니다.시공사는 감정 초기부터 수량, 공법, 단가, 바탕만들기, 도장범..
2026. 7. 4.
